Salony samochodowe przy głównych arteriach, biura w rewitalizowanych kamienicach, parki logistyczne z najemcami. Nieruchomości, w których liczy się przychód, a nie tylko metry.
01Wybrane oferty
Oferty prezentujemy pod kryptonimami. Nazwę firmy, dokładną lokalizację i dane finansowe udostępniamy po podpisaniu umowy o poufności.
Projekt Tradycja
Salon i serwis samochodowy z 30-letnią historią
Rodzinna firma motoryzacyjna działająca od 1994 roku — zaczynała od sprzedaży Fiata 126p, dziś prowadzi salon i autoryzowany serwis marek popularnych, m.in. Fiata i Dacii, oraz komis samochodów używanych. Stała baza kilkunastu tysięcy klientów serwisowych i flot firmowych z regionu. Obiekt przy jednej z głównych tras Śląska, z dużą działką pozwalającą na rozbudowę o kolejny salon.
- Przychody 2024
- ok. 118 mln zł
- Sprzedaż
- ok. 1 400 aut nowych i używanych rocznie
- Serwis
- 14 stanowisk, lakiernia
- Nieruchomość
- 1,8 ha, salon 1 900 m²
- Zatrudnienie
- 64 osoby
Poproś o teaserBiznes z nieruchomością lub sama nieruchomość z najemcą
Cena na zapytanie po NDA
Projekt Magazyn Zachód
Hala magazynowa big-box z najemcą
Magazyn klasy A oddany w 2021 roku, w 100% wynajęty operatorowi logistycznemu e-commerce na 10 lat z indeksacją. Wysokość składowania 12 m, posadzka o nośności 7 t/m², certyfikat BREEAM Very Good. Rezerwa działki pod rozbudowę o kolejne 18 tys. m².
- Powierzchnia
- 58 400 m²
- WAULT
- 7,4 roku
- NOI
- ok. 3,1 mln EUR rocznie
- Doki
- 64 doki, 6 bram z poziomu 0
- Działka
- 14,2 ha
Poproś o teaserAsset deal lub share deal (SPV)
ok. 44 mln EUR
Opisy ofert mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Z wizji lokalnej. Zdjęcie poglądowe.
02Co sprawdzamy
- 01
Lokalizacja i ruch
Natężenie ruchu, widoczność z drogi, dojazd, sąsiedztwo innych marek i centrów handlowych.
- 02
Najemcy i umowy
Długość umów, indeksacja, gwarancje, wiarygodność najemcy. To one budują wartość obiektu.
- 03
Stan techniczny
Konstrukcja, instalacje, certyfikaty, potrzebne nakłady w najbliższych latach.
- 04
Potencjał zmiany
Możliwość rozbudowy, zmiany funkcji albo podziału na mniejsze powierzchnie.
03W praktyce
- 1
Wizyta w obiekcie
Zdjęcia, nalot dronem, rozmowa o najemcach.
- 2
Analiza przychodów
Czynsze, koszty, stopa kapitalizacji.
- 3
Poufna prezentacja
Fundusze, family offices, inwestorzy prywatni.
- 4
Transakcja
Umowa, przeniesienie najemców, klucze.
04Inwestorzy zagraniczni
Rozmowy z inwestorami z Europy i Ameryki Łacińskiej prowadzimy sami — jako tłumacze przysięgli języka angielskiego i hiszpańskiego. Każde słowo w negocjacjach i każdy zapis w umowie rozumiemy tak samo jak Ty.
- PLPolskiJęzyk ojczysty
- ENAngielskiTłumacz przysięgły
- ESHiszpańskiTłumacz przysięgły
05Pytania
Czy sprzedajecie obiekty razem z najemcami?
Tak — obiekt z najemcami to często najbardziej poszukiwany produkt inwestycyjny.
Czy salon samochodowy można sprzedać bez dealera?
Tak. Nieruchomość może zostać sprzedana z dealerem jako najemcą albo jako obiekt do nowej funkcji.
Jakie obiekty jeszcze obsługujecie?
Hotele, obiekty handlowe, kamienice komercyjne i budynki biurowe — każdy z potencjałem przychodu.
Kontakt
Chcesz porozmawiać? Zadzwoń lub napisz maila.
Bezpośredni kontakt: Katarzyna Knapczyk Saletra
Rozmawiamy po polsku, angielsku i hiszpańsku · tłumacze przysięgli EN / ES